广东特有的城市与乡村改造策略——“三旧改造”主要针对旧城镇、旧厂房、旧村居三大类别进行。

首先，旧城镇包括城区内国有土地的旧民居、商铺和厂房，涉及因产业变迁遗留的旧厂房和危旧居民用房，以及物业价值低于土地价值的旧商铺。

其次，旧厂房指镇(街道)、村和工业园区内的老旧建筑，包括不符合城市规划、存在环境污染或能耗过高的产业设施。

旧村居涵盖城市规划区内的城中村、园中村和空心村，随着城市化进程，这些区域不再适合居住，需要进行改造或搬迁。

“三旧改造”起源于2008年的广东佛山，旨在推动产业、城市和环境的科学发展，已发展成为全省的战略重点。政策上，它对现行的国土资源政策做出重大调整，简化手续、允许协议出让土地、返还收益支持改造等，为改造工作提供了有力支持。