区分房产证与不动产权证，首先要明确两者之间的关键差异。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证则为中华人民共和国不动产权证书。房产证与土地使用权证书各自独立，而不动产权证则将两者合二为一，实现了产权与土地使用权的统一。

在防辐射标签方面，房产证通常没有此类标记，而不动产权证则具备防辐射标签，提供了一定的安全防护。在内容上，房产证涵盖了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证则在此基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容，提供更为详细和全面的信息。

发证机关方面，房产证由市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府负责发放。而不动产登记工作则由县级以上人民政府依法确定的统一部门负责，体现了更为规范和统一的管理。

在版本上，房产证书仅有一个版本，而不动产权证书则有单一版和集成版两种。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，提供了更为灵活和便捷的管理方式。

在费用方面，办理房产证书通常需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费。而办理不动产权证书时，测绘只需一次，制证成本费也只收取一次，简化了办理流程，降低了成本。

根据《中华人民共和国物权法》第十七条，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致，记载不一致时，以不动产登记簿为准。这为确保不动产权属的明确性和合法性提供了法律保障。