不交契税的情况有以下三种：

一、法定不征契税情况

在某些特定情况下，法律规定不需要缴纳契税。例如，根据国家税务部门的相关规定，房屋赠与在直系亲属之间，如父母与子女之间的赠与行为，可免征契税。此外，某些特定形式的土地、房屋的交换、转让行为，如果符合相关免税政策，也可能免于缴纳契税。

二、特殊优惠减免情况

除了法定不征情况，还有一些特殊情况下可以享受契税的减免优惠。例如，对于农村集体土地制度改革中的土地流转行为，可能会有一定的契税减免政策。此外，对于困难群体如低保户、特困人员等购买住房时，也可能有契税减免的优惠政策。这些减免政策因地区和政策差异而有所不同，需结合具体情况而定。

三、特殊情况下的豁免情况

在一些特殊情况下，如涉及重大自然灾害、战争等不可抗力因素导致的房屋权属变更或转移行为，可能会豁免缴纳契税。此外，对于涉及国家重大项目和战略发展的项目，如基础设施建设、国家重点扶持产业等，可能会有相应的契税豁免政策。这些情况需要根据具体情境和政策规定进行判断。

需要注意的是，契税的征收和减免政策是根据国家及地方政府的税务政策进行实施的，具体情况还需结合当地税务部门的规定进行判断。在进行房屋交易或权属变更时，建议咨询当地税务部门或专业税务人员，以确保合规操作并享受应有的政策优惠。