昆明安宁房子便宜有以下几个方面：

1、地理位置:安宁地区相对于昆明市中心而言，距离市区较远，交通不太便利。这使得该地区的房价相对较低。

2、发展相对较新:安宁地区相对于其他一些热门地区来说，发展相对较晚。这意味着该地区的基础设施、商业配套等相对薄弱，这也会对房价形成一定的影响。

3、市场供应过剩:在某些时期，房地产开发商在安宁地区推出大量的房源，导致供应过剩。这样一来，房屋的价格就相对较低，以吸引购房者。