全国多地实施限购和限贷政策，主要包括一线城市和部分热门二线城市，如北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州等城市。

一、限购政策

限购政策是指政府针对房地产市场的调控措施，限制家庭或个人购买多套住房。在限购政策实施的城市，本地户籍居民和非本地户籍居民在购房数量和购房资格上都有所限制。例如，一些城市规定家庭只能购买一定套数的住房，非本地户籍居民需要满足一定的社保或个税缴纳年限才能购买。

二、限贷政策

限贷政策主要是银行和其他金融机构在贷款方面对购房者的调控。对于购房贷款的发放，银行会根据政策的指导，对贷款申请人的资格进行严格审查。在一些城市，政府会限制购房贷款的发放数量和贷款利率，甚至对某些类型的购房者实施更严格的贷款条件。

三、主要实施城市

目前，中国的一些一线城市如北京、上海、广州、深圳等由于房价高涨，较早实施了限购和限贷政策。此外，一些经济发达、房地产市场火热的二线城市，如杭州、南京、苏州等也加入了这一行列。这些城市的政策会根据市场变化和政府的调控目标进行适时调整。

以上内容简单明了地回答了哪些城市实施限购和限贷政策，并对相关概念进行了详细的解释。希望对你有所帮助。