最近威海房价是8千至1万多元一平方。

具体房价会受到多种因素的影响，如地段、房屋类型、装修状况等，因此存在一定的差异。以下是关于威海房价的详细解释：

1. 威海房价概述：威海作为一个美丽的海滨城市，其房价受到经济发展、人口增长和政策调控等多种因素的影响。近年来，随着城市的发展和人们对居住环境的改善需求，威海房价呈现出一定的上涨趋势。

2. 房价影响因素：威海不同地段的房价存在差异。市中心、学区房等热门地段的房价相对较高。此外，房屋类型和装修状况也会对房价产生影响。一般来说，新房、装修较好的房屋价格较高。

3. 市场动态：威海房地产市场的发展受到政策、经济等多重因素的影响。政府调控政策、贷款利率等都会对房价产生影响。因此，购房者需要关注市场动态，根据自身需求和经济状况做出购房决策。

总的来说，威海房价因多种因素而异，具体价格需要根据房屋的具体情况进行评估。购房者可以根据自身需求和经济状况，结合市场动态进行决策。