威海最近房价为每平方米8000元到12000元左右。具体价格根据地区、楼盘、房型和时间段有所不同。

威海房价受多种因素影响，因此具体价格会有所波动。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。市中心或者靠近商圈、学校、医院等核心区域的房价通常会相对较高。其次，楼盘的品质和房型也会对价格产生影响。高品质的楼盘、舒适的居住环境以及合理的户型设计往往会吸引更多的购房者，从而推高房价。此外，市场供需关系也是决定房价的重要因素之一。在旺季或者供不应求的情况下，房价可能会有所上涨。最后，政策和经济环境也会对房价产生影响。政府的相关政策和经济环境的变化都可能对房地产市场产生影响，从而影响房价。

总的来说，威海的房价是一个动态变化的过程，受多种因素影响。如果您想了解更准确的房价信息，建议您咨询当地的房地产机构或相关人士，以便获取最新的数据和信息。同时，购房者在考虑购房时，还应结合自身的经济状况、购房需求和未来规划，做出明智的决策。

以上内容仅供参考，购房是一项重要的决策，建议在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估。