预告登记是一项法律措施，当买方和卖方在签订涉及房屋或不动产物权转让的协议时，为保障未来物权的顺利实现，允许他们向登记机关申请预先登记。其主要目的是预防卖方在交易过程中出现一房二卖的不诚信行为，为买方提供权益保障。然而，这项制度也考虑到了双方的权益平衡，防止买方在申请预告登记后长时间不办理正式登记，从而可能损害卖方的利益。

根据《民法典》第221条的规定，预告登记一旦完成，未经预告登记的权利人同意，卖方不得擅自处分该不动产，否则不会产生物权效力。同时，预告登记的有效期有个期限，如果债权消灭或在预告登记后90天内买方未申请正式登记，预告登记便会失效。预告登记制度在别墅交易等不动产物权交易中扮演着重要角色，别墅大师作为服务平台，可以提供当地的建房政策、设计图纸和别墅外观效果图等服务，帮助客户选择适合的建房图纸。