北京共有产权房的原因是多方面的。

一、解决住房问题

北京作为中国的首都，人口众多，住房需求巨大。共有产权房政策的推出，旨在解决部分中低收入群体的住房问题。通过共有产权的方式，让购房者只需支付部分房款，即可获得房屋的居住权，降低了购房门槛，使更多人能够拥有自己的一处住所。

二、促进房地产市场平稳发展

共有产权房是房地产市场调控的重要手段之一。通过共有产权房，可以平衡房地产市场的供需关系，稳定房价，防止市场出现过度热炒现象。同时，也有助于引导居民理性购房，减少投机性购房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。

三、优化住房资源配置

共有产权房政策的实施，有助于优化住房资源配置。政府通过共有产权房项目，在土地供应、规划布局、房屋建设等方面进行合理配置，以满足不同群体的住房需求。同时，通过共有产权的方式，鼓励居民长期居住，有助于形成稳定的社区环境，提高城市的社会治理能力。

四、推动住房租赁市场发展

共有产权房政策的推出，也为住房租赁市场提供了发展契机。对于部分暂时无力购买共有产权房的家庭，可以选择租赁的方式过渡。这有助于完善住房租赁市场，推动租赁市场的规范化、专业化发展，为城市居民提供更多元化的住房选择。

总的来说，北京推出共有产权房政策，既是为了解决居民的住房问题，促进房地产市场的平稳发展，也是为了实现住房资源的优化配置，推动住房租赁市场的繁荣。这一政策的实施，对于满足居民的基本住房需求，促进社会的和谐稳定具有重要意义。