共有产权房在北京是指政府和购房人共同拥有房屋产权的一种房屋形式。

共有产权房作为一种政策性住房，其初衷是为解决中等收入群体的住房问题。在北京这样的大城市，高昂的房价常常使许多居民难以承受，共有产权房的出现就是为了降低购房门槛，让更多人实现安居梦想。

共有产权房的具体解释如下：

1. 定义与性质：共有产权房是由政府与个人共同投资建设的，产权按比例分割。购房人拥有一定比例的产权，而政府则持有剩余部分产权。这种房屋形式在一定程度上缓解了购房者的经济压力。

2. 投资与购买：购房者在购买共有产权房时，需要根据自身经济条件与政府协商确定产权比例。通常，购房者出资比例较少，就能获得大部分的居住权益。这样的安排降低了购房门槛，让更多的家庭有机会拥有自己的住房。

3. 政策支持与限制：北京政府对共有产权房有一定的政策扶持，如贷款优惠、税费减免等。同时，由于共有产权的特殊性，购房者在行使产权时可能会受到一定的限制，例如转让、出租等都需要遵守特定的规定。

北京共有产权房的重要性及影响：

共有产权房作为北京住房政策的重要组成部分，对于解决城市居民的住房问题起到了重要作用。它不仅降低了购房门槛，还为中等收入群体提供了稳定的居住环境。此外，共有产权房的市场运作也对整个房地产市场产生了影响，有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

总之，北京的共有产权房是一种政策性的住房形式，旨在解决中等收入群体的住房难题。它通过政府与个人共同拥有产权的方式，让更多人有机会拥有自己的住房。