中央空调的清洁和维护是保障其高效运行和延长使用寿命的关键环节。定期清理过滤网和进行保养工作，能有效避免风机轴承的损坏和管道漏风现象的发生。

另外，定期更换管道密封件、清洗冷凝水管道，对于降低噪音、确保制冷效果也至关重要。在进行清洁时，应选用专业清洗设备和工具，并遵循专业人员的指导，以确保操作安全与效果。

具体清洁步骤包括：定期检查并清洗过滤网，确保空气流通顺畅；检查和更换风机轴承，防止因磨损导致的噪音和效率下降；清洗冷凝水管道，避免堵塞影响制冷效果。

在维护方面，定期进行系统检查，及时发现并解决问题，比如检查管道密封件是否老化或损坏，确保系统严密不漏风。此外，保持冷却剂和润滑油的适当水平，确保设备运行稳定。

维护工作中还应注意避免在运行中进行清洁和维护操作，以防止设备意外停机或造成安全事故。在操作过程中，应使用专业设备和工具，遵循正确的操作规程，确保工作安全高效。

总之，定期进行中央空调的清洁和维护，对于保障其正常运行、延长使用寿命以及提升制冷效果至关重要。通过专业的方法和工具，遵循正确的操作规程，可以确保中央空调系统的高效稳定运行。