物业新规定2020年9月1日起开始实施

2020年以来，很多地区都发布了新的物业规定，例如2020年3月27日，《北京市物业管理条例》在北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过，并自2020年5月1日起施行。

关于物业费的交纳问题，一直是是业主与物业之间的矛盾源头。一边是业主不满物业服务，拒交物业费；一边是收不上足额物业费，物业公司入不敷出，服务因此打折扣。

而北京在5月1日起施行的《北京市物业管理条例》，对上述物业费的问题在一定程度上给予了回答，更明确物业的作用以及来去问题。

根据《北京市物业管理条例》第二十八条和第六十一条的规定，业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理，委托物业服务企业提供物业服务的，一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供物业服务。

但是不管自行管理还是委托他人，业主都应当根据物业服务合同约定的付费和标准，按时足额交纳物业费。

但是在实际的实践中，业主可以成立业主大会，业主大会可以确定或者调整物业服务、服务内容、服务标准和服务价格。而业主委员会可以代表业主与业主共同选聘的物业服务人签订书面合同，就物业服务内容和标准、费用、物业服务用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。