2023年房产契税新规定如下：

一、个人购买家庭唯一住房，契税减半征收，契税税率按照房屋面积进行阶梯划分。

二、对于非首次购房的纳税人，无论购买的是普通住房还是非普通住房，均按照现行契税税率执行。具体税率视房屋面积而定。此外，部分城市出台了相应的购房契税补贴政策，购房者可结合当地政策了解具体优惠情况。

三、对于房产交易的双方，契税的缴纳标准也有所调整。卖方需按照交易差价的百分比缴纳土地收益金和土地出让金等费用。买方则需按照成交价格的百分比缴纳契税。同时，对部分房产类型如二手房、经济适用房等也有相应的契税政策调整。

四、新规定还明确了契税的申报和缴纳流程，包括纳税人需要提交的相关资料和办理程序等。纳税人在办理房产交易手续时，需及时了解并遵守新规定，确保顺利办理房产手续。

具体来说，个人购买家庭唯一住房时，如果房屋面积在90平方米以下，契税税率将减半征收；若面积超过90平方米但不超过140平方米，则按照普通住宅税率减半征收；若面积超过一定的上限或房产类型不属于普通住宅，将按照相应税率计算。这一政策调整旨在鼓励居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。而非首次购房的纳税人则需根据具体情况缴纳相应的契税金额。总之，新规定的实施将有助于规范房地产市场秩序，保障消费者权益。