商业裙房是指由商业和住宅两部分组成的大型综合性建筑物，结构上通常是底层到几层为商业空间，上部则是住宅区域。商业裙房通常由开发商投资开发，旨在给城市带来商业与居住的多元化选择，使城市生活更加便捷和舒适。

可以说商业裙房是城市化进程中的一种新型建筑形式，也是城市更新和开发的重要手段之一。在中国的大城市中，由于城市面积有限，土地资源宝贵，因此商业裙房成为多数地产开发商的首选项目。商业裙房不仅可以满足人们不同的生活需求，还能为地产开发商带来更多的经济利益。

不过，商业裙房也存在一些问题，比如可能会对周边环境产生影响，制造噪音和交通拥堵等。此外，一些商业裙房项目的商业部分可能并不成功，导致商业裙房整体未能实现预期效果。因此，在拟建商业裙房时，需要充分考虑当地环境和市场需求，以确保项目的可行性和可持续性。