房地产营业税点是5%。

房地产营业税是针对房地产交易行为征收的一种税费，属于流转税制的一部分。具体解释如下：

房地产营业税点的计算方式

在房地产交易中，特别是在销售房产的过程中，需要计算并缴纳营业税。该税种按照销售额或营业收入的一定比例进行征收，目前该比例为5%。这意味着当进行房地产交易时，卖方需要按照交易金额的一定比例缴纳营业税给国家财政。这一比例是根据国家税法规定的标准来执行的。值得注意的是，具体征收标准和规定可能因地区和特定政策而有所差异，因此在进行房地产交易前，应当详细了解当地的税务政策和规定。此外，近年来随着税制改革，某些地区的房地产相关税收可能存在调整的情况，包括合并计税或者转换税种等情况，应及时关注最新的税务政策动态。

房地产营业税的作用

房地产营业税作为政府财政收入的一部分，对于调控房地产市场、维护市场秩序也起到了积极的作用。通过税收的调节，可以影响房地产市场的供求关系，进而稳定房价，促进市场的健康发展。同时，合理的税收制度也有助于防止市场操纵行为，保护消费者的合法权益。

总的来说，房地产营业税点为5%，在进行房地产交易时需注意相关税务规定和最新政策动态，以确保合法合规地完成交易。