首套住宅的契税税率为1%\～3%。具体的税率取决于房屋面积和房屋价格等因素。下面进行详细解释：

一、契税的含义及目的

契税是一种在不动产产权转移过程中按照相应比例收取的税费。对首套住宅购买者征收契税是为了调整房地产市场和保障公共资源公平分配的重要手段。

二、首套住宅契税的影响因素

首套住宅的契税具体金额取决于多个因素，其中最主要的是房屋的面积和房屋交易价格。通常，住宅面积越大、价格越高，契税的税率也相应提高。除此之外，不同地区还可能根据自身经济状况和政策规定，制定不同的契税标准。

三、首套住宅契税的计算方式

一般来说，首套住宅的契税计算公式为：契税金额 = 房屋总价 × 税率。具体的税率根据房屋面积和地区政策有所不同。例如，对于面积较小的首套住宅，税率可能为较低的一个档次，例如优惠的较低税率税率或为总数的较轻微部分等，综合考虑纳税人整体的购买成本和对家庭负担的影响。因此，实际税率及计算方式需结合当地政策和具体交易情况而定。为避免多支付费用或避免受到额外的税收处罚，购买者在购买前建议详细了解当地的政策并咨询税务专业人士的建议。同时确保按时缴纳契税，避免因延迟缴税而产生额外的滞纳金。以上内容仅供参考，如需准确信息，建议咨询当地税务部门或相关机构。