买房契税是买方交还是卖方交？契税税率是多少？据了解，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，国家规定的契税税率为3%~5%。那么契税减免优惠政策2024年还有吗？购房契税减免需要什么条件呢？本文整理了2024年契税最新规定，下面一起来看买房契税征收标准、2024契税收费标准。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，可通俗理解为是业主取得产权证时向国家交的税。契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

据《中华人民共和国契税法》，我国契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

我国契税优惠依据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，具体规定如下：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施通知第一条第二项契税优惠政策。

此篇文章指的是国家层面上的税率规定，各地契税税率由省、自治区、直辖市人民政府在上述规定的税率幅度内（3%~5%）提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以各地具体适用税率不完全相同，小编整理了部分地区的契税税率文章放在下方，以供大家参考。