合肥初中学区房主要集中在以下区域：

1. 包河区学区房：包河区的中学教育资源较为丰富，因此学区房分布广泛。主要分布于市中心区域，如包河花园、巢湖路沿线等。这些区域的房产多为成熟的住宅小区，配套设施完善，交通便利。

2.庐阳区学区房：庐阳区也是合肥优质教育资源较为集中的区域之一。学区房主要集中在市图书馆附近，以及市区南部的一些高档住宅区。这些学区房的房价相对较高，但考虑到优质的教育资源，仍然是许多家长的首选。庐阳区的中学教育注重素质教育和全面发展，培养出的学生综合素质较高。庐阳区的学区房多以成熟社区为主，生活配套设施齐全。

3.蜀山区学区房：蜀山区也是学区房需求较为旺盛的区域。该区的学区房主要集中在临近省政务中心以及高新区的一些地段。随着高新区的发展，该区域的学区房需求逐年上升。学区房的房价也随着教育资源的稀缺性而不断上涨。购买学区房的家长多看重其未来的教育价值以及便利的居住环境。学区房周边多为新兴住宅小区，配套设施逐步完善。

总的来说，合肥的初中学区房主要分布在包河区、庐阳区和蜀山区等地。这些区域的学区房房价相对较高，但考虑到优质的教育资源和配套设施，仍然是许多家长的首选。选择学区房时，除了考虑房价和教育资源外，还应考虑交通便利性、生活配套设施等因素。