要全面了解长沙房产的抵押和查封情况，一张详细的产调表是关键。它包含了房产证上未详尽的详细信息，如抵押状况、产权历史、共有人及司法限制等，其重要性不言而喻。

本文将指导你如何在长沙市内调取产调，具体步骤如下：

对于市五区（开福、芙蓉、雨花、天心、岳麓区），你可以通过关注“长沙不动产登记”公众号，进入办事大厅，完成实名认证并上传身份证，通过人脸识别后在线查询产调，查看并截图保存相关信息。附图可直观展示详情。

长沙县的产调可以通过关注“长沙县自然资源局”公众号，进入服务大厅，找到不动产相关选项中的个人中心，找到产调表进行查询。

望城区目前只能现场查询，产权人需亲自前往望城区政务服务中心一楼人工柜台办理。

其他区县的产调获取途径包括：在长沙市分区不动产登记中心的自助查档机或人工窗口，以及房产部门的档案查询系统，涵盖房产买卖、抵押等历史记录。

值得注意的是，仅凭房产证上的抵押章判断并不全面，因为现代抵押贷款处理可能不涉及盖章，而且房产证可以补办。因此，查询产调才是获取准确房产状况的可靠途径。

希望以上信息对你的房产调查有所帮助！