海宁房价上涨的原因主要有以下几点：

经济发展带动房价上涨。

海宁作为浙江省的重要城市之一，经济发展持续稳步，工业产值及商业服务不断发展壮大，带动了就业和消费的增长，也带动了整个区域的城市建设和发展。经济的繁荣自然会带动房地产市场的活跃，房价也随之上涨。随着企业投资环境的优化和外来人口的流入，购房需求逐渐增加，供需关系推动了房价上涨。

地理位置优越促进房价提升。

海宁地处长三角经济区的核心地带，紧邻上海和杭州等一线城市，交通便利，吸引了大量周边城市的购房者前来投资或自住。随着城市化的推进和交通网络的完善，海宁的地理位置优势愈发凸显，这也进一步促进了房价的上涨。

政策支持对房价产生积极影响。

政府对房地产市场实施了一系列扶持政策，如降低首付比例、提高贷款额度等金融政策，以及对首套购房者的优惠政策等，刺激了购房需求的增长。同时，政府对城市基础设施建设的投入也为房地产市场的发展提供了支撑，这些政策都对海宁房价的上涨产生了积极影响。

综上所述，海宁房价上涨的原因是多方面的，包括经济发展、地理位置和政策支持等因素的综合作用。这些因素共同作用，推动了海宁房地产市场的繁荣和发展。