重庆的房价相对较低的原因是多方面的。

一、经济发展现状影响房价走势

重庆作为西部重要城市，虽然近年来经济发展势头强劲，但与东部一些发达城市相比，整体经济发展水平仍有一定差距。相对温和的经济发展速度和相对较多的政策性住房供应，对调控市场房价起到了积极作用。

二、政府调控措施的实施有效抑制房价过快上涨

重庆市政府一直以来都对房地产市场进行严格的调控和管理，从土地供应、贷款政策到市场准入等方面都出台了相应的措施。这些措施有效地控制了房价的上涨速度，使得重庆的房价保持在相对稳定的水平。同时，重庆市大力推行公租房等保障性住房政策，满足了部分中低收入群体的住房需求，也间接影响了市场房价。

三、区域房地产市场供求关系对房价产生影响

重庆市房地产市场的供求关系也影响着房价的高低。不同区域的供求状况不同，价格也有所差异。例如，一些偏远地区或者新开发区域，由于房源供应相对充足，价格相对较低。同时，随着城市化进程的推进，一些城市周边地区的房价上涨压力也会相对较小。此外，重庆的建筑成本和原材料成本相对于其他地区来说也相对较低，进一步影响了房价水平。

综上所述，重庆房价不高的原因主要包括经济发展状况、政府调控措施以及区域房地产市场的供求关系等多方面因素共同作用的结果。这些因素相互作用，共同影响了重庆的房价走势。随着城市建设的不断推进和政策的不断调整，未来重庆的房价也将呈现新的变化。