2020年9月1日起物业费新政

物业费问题，是继公摊费用之外困扰业主的另外一个大问题。因为很多小区的物业和业主之间都是呈对立状态的。物业公司拿钱不办事，那么小区业主自然也不乐意交纳物业费。2020年9月1日起，很多地方开始引入新的物业管理规则，其中对于部分物业费的收取做了一些新的规定，更加的合理。

1、小区公共区域物业费不用交

根据的物业费规定，业主缴纳物业费应当按照房产证上的实际面积进行，不得再收取公共区域服务费和其他费用。

2、小区广告收入归全体业主所有

根据《物权法》中的相关规定，小区公共区域的分配归全体业主所有，包括电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。

3、不符合物业合同的费用，也不用交。

并且根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。反而言之，如果有正当理由的话，那么业主可以拒交物业费，并可以起诉物业管理单位。