因为是学区房。根据查询房天下显示。

1、悦泰春天房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。

2、绿化率百分之30，高于百分之63的同区域小区，居住环境更优美，空气更清新。

3、周边3公里（直线距离）内共有197个幼儿园：东升幼儿园，天乐幼儿园（金凤东路辅路）等。52个小学：汕头市东厦小学（金紫校区），汕头市金平区北二小学等。42个中学：汕头市金平区私立广厦学校（东墩校区），汕头市东厦中学等。