怀柔区房产主要有以下几类：

1. 住宅小区

怀柔区拥有众多住宅小区，这些小区环境优美，设施完备。包括但不限于以下几个小区：滨湖怡景、保利垄上等。这些小区以其舒适的生活环境、便利的配套设施和良好的物业管理而受到购房者的青睐。

2. 商业楼盘

怀柔区的商业楼盘主要集中在城市中心地带，如万达广场等。这些商业楼盘不仅拥有便捷的交通，而且周边商业氛围浓厚，是投资者和商户的理想选择。这些楼盘通常集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，吸引了大量的人流和商机。

3. 别墅和度假村

怀柔区还有一些高端的别墅和度假村，如长城脚下的某些度假村和别墅区。这些别墅和度假村通常环境优美，设计独特，是高端人士的理想居住地。这些别墅和度假村不仅提供舒适的居住环境，还常常提供丰富的休闲和娱乐设施。

详细解释：

怀柔区的房产类型丰富，满足了不同人群的需求。住宅小区是怀柔区房产的主要组成部分，为普通家庭提供了温馨的生活环境。商业楼盘则为商户和投资者提供了良好的商业机会。而高端的别墅和度假村则吸引了高端人士前来居住，这些地方通常有着优美的自然环境和丰富的休闲设施，是人们度假和休闲的理想选择。此外，怀柔区的房产市场还不断发展和完善，为购房者提供了更多的选择和更好的服务。无论是投资还是自住，怀柔区的房产都是一个值得考虑的选择。