商业住房贷款利率因时而异，目前大致在4.5%-5%左右波动。由于不同银行的利率标准可能会有所差异，所以具体利率还应参考各家银行实际挂牌情况而定。

关于商业住房贷款利率的具体解释如下：

商业住房贷款利率是指金融机构对购买商业性住房的个人或企业发放贷款时所使用的利率。这一利率水平会随宏观经济环境、货币政策以及市场动态的变化而调整。在中国，中国人民银行会定期公布贷款市场报价利率，这是各金融机构进行贷款定价的主要参考。对于商业住房贷款而言，实际的贷款利率会在LPR的基础上，根据借款人的信用状况、还款能力以及其他风险因素进行加点。因此，每家银行的商业住房贷款利率都可能存在差异。

当前，随着全球经济环境的变化和中国货币政策的调整，商业住房贷款利率水平会有所波动。一般而言，市场利率水平下降时，商业银行可能会降低住房贷款利率以吸引贷款者；相反，如果市场利率上升，住房贷款利率也可能随之上升。因此，想要了解具体的商业住房贷款利率，除了关注央行政策外，还需要关注各家银行的动态及市场变化。

此外，需要注意的是，由于各种因素的影响，具体的商业住房贷款利率可能会有较大差异。因此，在申请贷款时，借款人应该积极向银行咨询，并结合自身实际情况选择合适的贷款产品。同时，在考虑贷款利率的同时，还需要注意贷款的还款期限、还款方式等因素，以确保选择最适合自己的贷款方案。