住房商业贷款利率因地区、银行和贷款类型等因素而异。目前，多数银行的住房商业贷款利率在4.5%-6%左右。具体的利率水平需要根据个人信用状况、贷款金额、贷款期限以及市场利率等因素来确定。

下面是对住房商业贷款利率的一些解释说明：

首先，由于市场竞争和货币政策的影响，各家银行的贷款利率水平会有一定的差异。一些银行可能会推出优惠利率来争夺市场份额，因此在选择贷款时，可以多比较几家银行的利率水平，选择最优惠的方案。

其次，住房商业贷款利率不仅受到市场利率的影响，还与借款人的信用状况密切相关。一般来说，信用评级较高的借款人可以获得较低的贷款利率。因此，保持良好的信用记录对于获得较低利率的贷款至关重要。

此外，贷款金额和贷款期限也会对住房商业贷款利率产生影响。一般来说，贷款金额较大或贷款期限较长的贷款利率会相对较高。这是因为银行在考虑贷款风险时会综合考虑这些因素，从而确定相应的利率水平。

最后，住房商业贷款利率受到宏观经济环境和政策调控的影响。当央行调整货币政策时，市场利率会发生变化，从而影响住房商业贷款利率。因此，在申请贷款时，除了关注银行利率外，还需要关注宏观经济环境和政策变化。

总的来说，住房商业贷款利率是一个复杂而多变的概念，需要根据具体情况进行综合分析和判断。在申请贷款前，建议借款人充分了解相关信息，并咨询专业人士的意见。