商业贷款利率因地区、银行以及市场情况等因素会有所变动，但一般情况下，住房的商业贷款利率大约在年化利率为5%左右。以下是详细解释：

一、商业贷款利率的概念：商业贷款利率是指金融机构向企业或个人提供住房贷款时收取的利率。这一利率通常由中国人民银行公布的市场利率及银行自身决定的加点组成。具体数值会随政策调整和市场变化而波动。

二、影响商业贷款利率的因素：

1. 宏观经济政策：央行的货币政策调整会影响市场利率水平，进而影响商业贷款利率。

2. 市场供求关系：资金市场的供求状况也会影响贷款利率。当市场资金紧张时，贷款利率可能会上升。

3. 银行内部因素：不同银行根据自身资金成本、风险承受能力等因素，会对贷款利率进行一定的调整。

三、当前市场状况：当前，随着全球经济形势的复杂变化，我国的市场利率整体趋于稳定。对于住房商业贷款，银行根据风险评估及市场需求设定相应的贷款利率。具体到某个时点或某个银行的准确利率，需要通过具体的市场查询或与相关银行进行咨询。在进行贷款时，还需注意贷款的具体条款和费用，确保全面理解贷款成本。

请注意，由于市场变化的不确定性，具体的住房商业贷款利率需要根据实际情况进行查询和确认。建议在办理贷款前向多家银行咨询并进行对比，以获取最优的贷款利率。