棚户区的条件主要包括以下几点：

1. 居住环境恶劣：棚户区的居住条件相对较差，往往缺乏基础设施和公共服务，如干净的饮用水、卫生设施等。

2. 建筑质量低下：棚户区的房屋多为简易搭建，建筑质量不高，可能存在安全隐患。

3. 人口密度较高：由于棚户区土地有限，通常人口密度较高，导致居住空间狭小。

4. 低收入群体聚居：棚户区的居民多为低收入群体，经济能力有限，无法承担更好的住房条件。

详细解释如下：

一、居住环境恶劣

棚户区的居住环境通常较差。这些地区可能缺乏基本的市政设施，如干净的饮用水、下水道系统、电力供应不稳定等。公共服务和基础设施的缺乏导致居民生活质量下降。

二、建筑质量低下

棚户区的房屋多为简易结构，如木板、塑料布等搭建而成，建筑质量不高。这些房屋可能无法抵御自然灾害和时间的侵蚀，存在安全隐患。

三. 人口密度较高

由于土地资源有限，棚户区往往呈现出高人口密度的特点。这使得居住空间变得非常有限，居民的生活受到很大影响。同时，人口密度高也可能引发社会和环境问题。

四、低收入群体聚居

棚户区的居民主要是低收入群体，他们可能因为经济能力有限而无法承担更好的住房条件。这些居民的生活往往面临很大的压力，需要得到社会的关注和支持。

综上所述，棚户区是以恶劣的居住条件、低质量的建筑、高人口密度和低收入群体聚居为主要特征的地区。改善棚户区的条件对于提高居民生活质量和促进社会公平具有重要意义。