土地是所以村集体所有，意思就是如果要卖是需要全体村民同意的。

土地使用权争议的处理办法是你先和村里协商，协商不成由乡人民政府处理，再不行向法院起诉。你直接去法院，法院不受理的。

相关法条。《土地管理法》第2、8、14、16。《土地承包经营法》26、27、30。建议你看看上面两部法律会有很大帮助的