昆明房子便宜的地方及价格如下：

昆明房价较为亲民的区域是呈贡新区和官渡区部分地段。一般来说，呈贡新区的房价相对较为亲民，房价大约在6000元至9000元每平方米不等。具体价格还要看楼盘位置、房屋类型和楼层等因素。另外，昆明主城区的部分二手房市场也可以找到相对便宜的房源，价格可能根据房屋状况、地理位置等因素有所不同。

昆明作为云南省的省会城市，其房价受到经济发展、政策调控等多方面因素的影响。近年来，随着城市的发展和人口的增长，昆明的房地产市场也在不断发展变化。但是，由于城市规划和政策调控的作用，部分区域的房价得到了有效的控制。呈贡新区作为昆明的新开发区，由于基础设施建设不断完善，吸引了大量开发商进驻，但由于政策导向和市场需求的关系，房价得以保持相对较低的水平。

此外，购房者在选择房源时，除了价格因素外，还需要考虑房屋的质量、地理位置、周边环境、交通便捷性等因素。购房是一项重大的决策，需要根据自己的经济状况和需求来综合考虑。同时，还要了解相关的房地产市场政策和法律法规，避免因不了解情况而造成不必要的损失。

总的来说，昆明的房价在不同区域存在差异，购房者可以根据自己的需求和经济状况选择合适的房源。建议在购房前多做调查和比较，以便做出明智的决策。以上信息仅供参考，具体房价可能因市场变化而有所调整。