按揭贷款买房的条件：

一、基本条件

1. 具有稳定的收入来源，能够保障按期偿还贷款本息。

2. 具备良好的信用记录，无重大信用不良记录。

3. 购房首付款已经支付完毕，并具备相应的支付能力证明。

4. 持有有效的购房合同或协议。

5. 提供银行要求的担保或其他还款保障措施。

详细解释：

收入与信用状况：银行在审批按揭贷款时，首要考虑的是贷款人的还款能力。因此，稳定的收入来源是获得贷款的关键。此外，良好的信用记录反映了借款人的履约意愿，对于获得较低的利率和更优惠的贷款条件至关重要。

首付款与支付能力：为了证明购房者的真实购房意图和一定的支付能力，按揭贷款申请时必须已经支付了一定比例的首付款。这一要求确保了购房者确实是基于自有资金与贷款相结合的方式来购房。

购房合同或协议：购房者需要持有与开发商签订的合法购房合同或协议，作为贷款的基础和目的说明。这是银行判断贷款用途是否真实且合理的重要依据。

担保与还款保障：为了确保贷款的安全，银行通常要求借款人提供抵押物或其他形式的担保。对于购房者来说，所购房屋本身即作为贷款的主要抵押物。此外，一些银行还可能要求购买者购买额外的保险来保障还款能力的持续。

最后，不同银行可能有各自的具体规定和标准，建议申请人在准备申请按揭贷款前，先咨询所选银行的详细要求，确保自身条件符合其贷款标准。