不动产预告登记需多久

不动产预告登记是指在不动产登记簿上登记权利的设立、变更或者消灭前，登记机构依法受理并登簿的登记。那么，不动产预告登记需要多久呢？以下分几个方面进行说明。

1、受理时间

不动产预告登记，需要在法定时间内进行受理。根据《不动产登记暂行条例》，登记机构受理不动产预告登记的时间，原则上为7个工作日。如果有特殊情况，可以延长至15个工作日。即便在15个工作日内还未完成受理，登记机构也需要将相关情况告知申请人。

2、审查时间

登记机构在受理不动产预告登记后，需要进行审查。审查的时间因批量不同而不同。一般情况下，单个预告登记的审查时间为2-5个工作日。如果申请人提交的材料不完整或者存在问题，审查时间还将被延长。

需要注意的是，不动产的预告登记期限为2年，期限届满时需要重新申请。如果期限内没有完成查封、扣押、强制执行等行为，也需要重新进行预告登记。

3、登记时间

不动产预告登记审查通过后，登记机构会进行登簿。根据《不动产登记暂行条例》，单个不动产预告登记的登簿时间一般为1-3个工作日。如果批量数量较大，登记机构也需要相应延长登簿时间。

4、特殊情况

在特殊情况下，不动产预告登记的时间会出现变化。例如，申请人提交的材料可能存在争议，需要通过调解或者诉讼解决。此时，登记机构需要等待裁决作出后再进行登记，时间将相应延长。

总的来说，不动产预告登记需要的时间不是固定的，受理、审查、登记时间会因具体情况而异。申请人需要提前了解相关流程并准备好相关材料，以免延长处理时间。