国家房产政策包括以下几个方面：

1. 限购政策

为控制房价过快上涨，全国多个城市实施了住房限购政策。该政策对不同户籍和居住年限的家庭设定了购房数量的上限。同时，部分城市对于外地购房者在购买首套房屋时会有额外的条件要求，例如需提供一定年限的居住证明、社保缴纳记录等。此外，对二手房交易的限制条件也有所加强。

2. 限贷政策

随着房贷压力增大和楼市调控的需要，国家实施了严格的限贷政策。对于购房者的贷款条件进行了限制，包括提高首付比例、调整贷款利率等。此外，部分城市还对公积金贷款的申请条件做了限制和改革。针对房企和投资者实施相应的企业债务管理和规范债务融资，抑制房地产市场泡沫的形成。

住房租赁市场政策

为推进住房租赁市场的发展，国家出台了一系列相关政策。鼓励和支持专业化住房租赁企业的发展，提高租赁住房的品质和供给量。同时推动租赁市场的规范化发展，保护租房者的权益，并加强对房东的监管，维护市场公平竞争。同时推广共有产权房政策等住房制度改革措施。针对土地财政方面的政策，加强对土地供应的监管和调整。政府加强市场监管力度以确保市场健康发展，出台措施遏制不合规的房地产中介行为等。此外，国家还出台了针对老旧小区改造的政策措施等。这些政策的实施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的居住需求。以上内容即为当前国家房产政策的主要方面。