南约首期旧改项目，由龙岗区政府主导，重点城市更新单元计划，汇聚了深大城际线、惠盐高速改造、工业上楼等市政工程。中海作为项目开发商，于2022年5月在宝龙街道办事处见证下，正式委托深圳市海瀛城市更新有限公司对深大城际、惠盐高速物业开展征拆工作。拆除后，物业将赔付到南约重点城市更新项目首期，即“工业上楼”片区。

龙岗中心城以政府政治中心为核心发展，大运中心城则以大学城和交通枢纽站为主导，而南约新城则聚焦于高新科技园，政府投资300亿打造南约新城，旨在推动5G研发、数字经济、新能源、生命科学等高科技产业。目前已有亚洲龙、中广核、比亚迪等上市公司入驻，对标南山科技园。预计南约新城将在2025年建设完成。

回迁指标价格目前为一万多一平方，周边商品房如卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地指导价已超过43000元/平，成交单价普遍在5万左右，投资该项目可获得约两倍的升值利润，如同快速抄底。指标信息包括回迁指标0.X万/平、过渡租金20元/平，项目进度包括签约、收楼、拆除中，预计三年左右回迁选房。手续安全方面，开发商签约、土地整备局盖章，深圳重点项目，政府全权推进，实力央企中海开发。

南约重点更新单元项目包括：（一）宝龙街道南约片区重点城市更新单元，由龙岗区政府主导，中海华南（深圳）有限公司通过公开招标程序中标为前期服务商，承担相关工作。目前项目计划在年内完成专项规划，并开始动工。（二）南约重点更新单元“工业上楼”项目，中海华南（深圳）有限公司进行规划研究，城中村改造面积58.7公顷，工业上楼试点面积45.9公顷。此项目已正式纳入“工业上楼”项目库，年内将推进。（三）深大城际项目位于南约重点更新单元范围内，将捆绑南约重点更新单元项目推进，深大城际项目征拆回迁可优先选择。

目前项目正陆续进行封楼拆迁工作。南约片区以“工业上楼”项目为重点，深大城际铁路龙岗段和惠盐高速修建项目将捆绑推进。中海（华南）公司与深大城际铁路龙岗段项目物业权利人签订搬迁补偿协议，提前拆除部分将纳入南约片区重点更新单元范围内。联和片区划定为“工业上楼”项目范围，拥有30%的居住用地指标，并将优先选择深大城际铁路龙岗段和惠盐高速修建项目的征拆回迁。预计该项目将于2024年建设楼盘并实施回迁计划。