西安市买房按揭的条件如下：

一、信用状况良好

申请人需要具备良好的信用记录，无逾期还款等不良信用行为。银行会进行征信查询，评估申请人的信用等级。

二、稳定收入与职业

申请人需要具有稳定的收入来源，这是银行评估申请人还款能力的重要依据。此外，申请人需要具有合法的工作职业，以及相应的劳动合同或经营证明。

三、首付款要求

申请购买房产需要支付一定比例的首付款，具体比例根据政策与贷款银行规定有所不同。剩余部分可以通过按揭贷款支付。

四、购房资格与身份证明

申请人需要具有西安市购房资格，包括户籍、社保缴纳等方面的要求。同时，需要提供有效的身份证明，如身份证、居住证等。

五、年龄要求

申请人需满足银行贷款的年龄要求，通常为成年人，具备完全民事行为能力。

六、其他条件

除了以上基本条件，银行还可能根据具体情况设定其他条件，如房产类型、贷款额度、贷款期限等。申请人需要详细了解并满足这些条件，才能成功申请到买房按揭贷款。

在西安市购买房产申请按揭贷款时，申请人需要重点注意以上几个方面的条件。只有满足这些条件，才能顺利申请到贷款，完成房产购买。在准备申请前，建议申请人提前了解相关政策和要求，确保自己符合申请条件。