昆山的房子一平米的价格因地区、房型、建筑年代等因素而有所不同，目前的均价大约在1万到3万之间。

昆山的房价受到多方面因素的影响。首先，昆山作为长三角地区的重要城市，经济发展较为迅速，吸引了大量人口流入，从而推高了房价。其次，昆山的地理位置优势也是房价上涨的重要原因之一，紧邻上海等一线城市，交通便利，使得很多购房者选择在此购房。此外，昆山的旅游资源和优美的生态环境也是吸引购房者的重要因素。这些因素共同推动了昆山房价的上涨。

具体到昆山不同区域的房价，也存在一定的差异。市中心区域的房价相对较高，一些高端住宅项目的价格甚至超过了两万。而郊区或者离市中心稍远的区域，房价相对较低一些。此外，房型的配置、房屋的建筑年代以及配套设施等也会对房价产生影响。一般来说，高档小区、新楼盘以及配套设施完善的区域房价相对较高。

总的来说，昆山的房价受到多方面因素的影响，包括经济发展、地理位置、旅游资源等。如果您有购房需求，建议您根据自己的实际情况选择合适的区域和房型。同时可以多关注当地的房地产市场动态和政策调整情况，以便做出更为明智的购房决策。需要注意的是以上仅为大致的均价参考范围具体价格建议结合实际情况进行查询和确认。