天津和平学区房之所以贵，主要原因有以下几点：

一、地理位置的优越性。和平区位于天津市的中心地带，交通便利，商业繁荣，是城市发展的核心区域。学区房普遍分布在和平区的优质学校周边，这些地区的房价自然较高。

二、教育资源丰富。和平区拥有众多知名学校和教育机构，包括一些历史悠久、教学水平高的中小学。家长们为了让孩子接受更好的教育，愿意为学区房付出更高的价格。学区房的稀缺性也推高了价格。

三、学区房的投资价值。由于和平区的教育资源稀缺且优质，学区房不仅具有居住功能，还具有较高的投资价值。许多家长为了孩子未来的教育提前购买学区房，这也导致了学区房市场的紧张和价格的上涨。

四、市场供需关系的影响。和平区作为天津市的教育重镇，其学区房的供应量相对有限，而需求量却很大。在供不应求的情况下，房价自然会受到推升。加之市场竞争激烈，很多家庭为了抢购心仪的学区房，愿意支付更高的价格。此外，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，和平学区房的需求还将继续增加，这也进一步支撑了其价格。

综上所述，天津和平学区房之所以贵，主要是由于地理位置的优越性、教育资源的丰富性、学区房的投资价值以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。