限购是一种限制性购房政策。

限购是指政府为了控制房地产市场的过热发展，防止投资过热和房价过快上涨，采取的对于购房者购买房屋数量的限制措施。以下是详细解释：

1. 限购政策的具体内容：

限购政策在不同城市和地区有不同的规定。通常，政府会根据购房者的户籍、家庭状况、已拥有的房产数量等因素来确定其购房资格。例如，非本地户籍的购房者可能只能购买一套住房，而本地户籍的购房者可能受到更严格的购房数量限制。

2. 限购政策的实施目的：

实施限购政策的主要目的是遏制投机性购房和过度投资，避免房地产市场的泡沫化。通过限制购房数量，可以有效降低炒房现象，使房地产市场更加健康稳定。同时，也能在一定程度上缓解因房价过快上涨给普通购房者带来的经济压力。

3. 影响与效果：

限购政策的实施对房地产市场产生了显著影响。一方面，对于真正需要购房的自住需求影响有限，因为他们往往会寻找未被限购的地区或者寻求其他方式满足居住需求。另一方面，由于限制了投资和投机购房，有效遏制了房价的非理性上涨，保护了房地产市场长期健康稳定发展。然而，在执行过程中也要注意确保公平性和合理性，防止政策过度限制正当购房需求的现象发生。同时避免部分地区因为投资性需求无法释放而对经济造成冲击。