长沙新政限购包括以下几点：

一、限购区域与范围调整

根据最新的长沙购房政策，长沙市区的限购区域有所调整，主要集中在热门区域，如芙蓉区、雨花区等。在这些限购区域内，对购房者名下的房产数量有所限制，通常只允许购买两套住房。对于非本地户籍的购房者，还需满足一定的居住时间和社保缴纳要求。

二、购房资格审核加强

长沙在购房资格审核上更加严格。对于非本地户籍购房者，需提供连续一定时期内的社保缴纳证明或个人所得税纳税证明。此外，对于已拥有住房套数较多或贷款记录过多的购房者，可能需要进行更严格的资质审查。

三、差别化贷款政策实施

长沙实施了差别化的贷款政策。对于购买首套房的购房者，首付款比例和贷款利率可能会有所调整。而对于购买第二套及以上房产的购房者，银行可能会提高其首付款比例和贷款利率。这些政策旨在抑制投资性购房，鼓励自住性购房。

四、新房摇号销售规则调整

针对新建商品住房的销售，长沙实行了严格的公证摇号制度。对于符合购房条件的家庭或个人，可通过公证摇号方式公平选购房源。此举在一定程度上避免了不合理的内部购房或加价行为的发生，维护了市场秩序。此外，新政还对房源信息披露和公开宣传提出了要求，旨在增加销售的透明度，保护购房者的合法权益。总的来说，这些限购政策是为了实现住房资源的公平分配，有效抑制市场投机行为。同时有利于实现房屋回归居住属性，保持房地产市场平稳健康发展。