用益物权是物权范畴，指的是你没有所有权，但是享有占有、使用、收益的权利。也就是说，东西不是你的，但是东西在你手上，你可以使用等等。

用益物权包括，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

前三种权利，土地是国家或者集体的，但是国家可以给你使用。可以种瓜种菜，可以建高楼大厦。但是，你不能说那地是你的。

地役权，举个例子通俗的说，比如你家要走到公路上，一般要绕个弯比较远。但是，如果你从邻居家的菜地开一条路，那就很近了。你就跟邻居约定，我在你家菜地开一条道，我给你10万元，我用10年时间。这样你就享有这个菜地上开路的权利，使用这条道路。但是，这个菜地不是你家的。