我个人觉得很难，因为深圳的高房价问题不仅仅是学位房的问题，而是关乎整个经济的问题。

对待房价的问题，如果说其他地方的房价是有学位房的因素决定，但是深圳的市场绝对不仅如此。深圳的房价非常复杂，如果简单来说的话，深圳的房价主要是整体经济环境的趋势问题。

深圳计划新增100万个学位。

我本人就在深圳居住，所以我对深圳的行情比较了解，深圳目前计划新增100万个学位，而且在四年以内就会完成。目前来看，深圳在2021年就会新增13万个学位，以后会越来越多，并且也会新建很多中小学校，这些措施也会进一步稳定相关学区房位置的房价。但是我要说的是，这些措施仅仅会从某种程度上稳定深圳的房价，但不会动摇深圳房价的基本盘。

深圳的教育资源其实特别少。

为什么深圳的学区房能够炒到这样高的位置，主要就是跟深圳的教育资源有关，我们知道深圳本来地方就小，学校也少的可怜，这就决定了大多数学生是读不了高中的。内地的小伙伴可能不了解这种情况，深圳60%的孩子是没有机会读高中的，他们只能去读技校和中专，主要就是因为深圳的学校太少了，所以深圳的学区房才能这么贵。

深圳的房价也关乎整个经济问题。

一直以来，深圳都是整个房地产行情的风向标，所以如果深圳的房价出现巨额波动的话，一定会影响到全国的房价走势。从目前的情况来看，深圳的房价会进一步稳定，不会再出现暴涨的情况，但是也绝对不会出现暴跌的现象。

讲到底，这就是所谓的房地产软着陆，指望深圳的房价突然跌下来非常不现实。