非法占用土地建住宅或超过批准面积多占土地的，县级以上土地行政主管部门将责令退还非法占用的土地，限期拆除新建的住宅及其他设施，并追究刑事责任，若构成犯罪。

非法转让宅基地或非法转让土地建住宅，主管部门将责令改正，没收非法所得，并处以非法所得5%至20%的罚款，若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

无权批准宅基地的单位或个人非法批准占用土地建住宅，越权批准或不按土地利用规划用途批准占用土地建住宅，或违反程序批准占用土地建住宅，其批准文件无效，对直接负责的主管人员及其他直接责任人进行行政处分，构成犯罪的追究刑事责任，并承担赔偿责任。

对非法批准宅基地行为，造成当事人损失的，须依法承担赔偿责任。

扩展资料

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。