宜昌高新区房价约为8000-12000元/㎡不等。

宜昌高新区的房价受多种因素影响，包括地段、房屋类型、建筑年代等。作为宜昌市的重要发展区域，高新区拥有优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者。

具体来说，高新区的房价在不同地段存在差异。靠近商业中心、学校、医院等核心区域的房价相对较高。此外，房屋类型和建筑年代也是影响房价的重要因素。新开发的楼盘，特别是具有现代设计和优质材料的房屋，价格相对较高。而老旧小区，价格相对较为亲民。

另外，随着城市发展和政策推动，宜昌高新区的房价呈现出稳中有升的趋势。政府对高新区的持续投入和规划，使得这一区域的基础设施建设和产业发展持续升级，为购房者提供了更多的选择和机遇，这也使得房价得到一定的支撑。同时，随着人们对生活品质的追求和对教育资源的关注，高新区因其优质的居住环境和教育资源成为购房者关注的焦点之一。

总之，宜昌高新区房价受到多种因素的影响，整体呈现稳中上升的趋势。购房者可以根据自身需求和预算，结合区域发展潜力和个人购房计划做出选择。以上信息仅供参考，建议购房者在购房前进行详细的市场调研和实地考察。