购房需要具备的条件：

1. 稳定的收入来源和良好的信用记录。

2. 足够的首付和购房款项。

3. 身份证明和年龄要求。

详细解释：

1. 稳定的收入来源和良好的信用记录： 购房涉及大量资金，因此银行和贷款机构要求购房者具备稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。此外，良好的信用记录也是获得贷款的重要条件，体现了个人的信用状况和还款意愿。

2. 足够的首付和购房款项： 购房者需要有足够的资金来支付房屋的首付，这是购房的基本要求。除此之外，购房者还需要考虑房屋后续的装修、税费、物业管理费用等，因此需要确保拥有充足的购房款项。

3. 身份证明和年龄要求： 购房者需要提供有效的身份证明，以证明自己的身份和年龄。通常，成年人才具备购房的资格。在中国，购房者还需要满足一定的年龄和户籍要求，部分城市对于购房者的社保缴纳时间也有一定规定。

以上便是购房时需要考虑和具备的基本条件。不同地区和具体情况可能有所差异，购房者在准备购房前应详细了解当地的购房政策和要求，确保自己符合相关条件，以便顺利购房。