北京的房地产限购政策主要围绕户口和个人或家庭已拥有的住房数量两个关键因素进行规定。无论是北京本地户口，还是外地、港澳台和外籍人士，只要符合相应的条件，都有可能获得购房资格。

针对单身群体，包括未婚、离婚、丧偶或未婚先孕者，他们的购房资格将根据个人名下房产数量来评估。而对于已婚人士，政策会考察其家庭成员共同拥有的房产，以此来判断是否具备购房条件。

北京实施这样的限购政策，目标是调控房地产市场的热度，保持房价稳定，并确保居民的基本住房需求得到满足。通过控制户口和房产数量，政府能更有效地分配房源，防止投机炒房的现象，从而维护市场的健康秩序。

简而言之，北京的限购政策是根据户口和住房拥有情况来决定购房权限，其核心目的是维护房地产市场的稳定，保障居民的住房权益。