房价暴涨的原因：

1.供需关系失衡

随着城市化进程的加速，城市人口不断增长，对住房的需求急剧上升。然而，土地供应有限，尤其是在大中城市，这使得土地变得稀缺。这种供需失衡的状况直接导致了房价的暴涨。

详细解释：

需求增长：随着经济的发展和城市化进程的推进，大量人口涌入城市，导致城市住房需求急剧增长。人们追求更好的生活和工作机会，使得房地产市场需求的增长远高于供应的增长。

土地稀缺性：城市中的土地资源是有限的，特别是在一线城市，土地供应更加紧张。当需求不断增加时，有限的土地资源变得愈发珍贵，推高了土地价格，进而带动房价上涨。

投资与炒作：部分投资者看好房地产市场的未来发展，大量投入资金进行房产投资或炒作，这也加剧了房价的上涨。这些投机行为进一步推高了市场的供需失衡，促使房价飙升。

金融因素：信贷政策的宽松也为房价上涨提供了金融支撑。例如，降低首付比例、降低贷款利率等政策措施刺激了购房需求，进一步推动了房价的上涨。

综上所述，房价暴涨是多方面因素共同作用的结果。供需关系失衡、需求增长、土地稀缺性、投资与炒作以及金融因素等都是重要的影响因素。政府和市场需要共同努力，制定合理的政策和措施，以实现房地产市场的平稳健康发展。