面对深圳房价的飙升，购房者纷纷将目光转向了临近的东莞和惠州。然而，何处投资购房才最具潜力，成为了不少人心中的疑惑。让我们深入探讨一下2019年惠州购房的可行性。

一、临深区域的热土

以大亚湾和惠阳为代表的临深区域，房价相对深圳较低，特别是大亚湾，凭借其滨海资源，吸引力十足。然而，银行二手房评估价的低估值一度让投资者担忧。但政府调控政策的改变，特别是深圳东进计划的实施，为这片区域注入了新的活力。预计随着政策的推动，临深区域的房价将迎来上涨，投资前景可期，特别是粤港澳大湾区、厦深高铁、地铁14号线以及机场建设等重大工程的利好，无疑将提升区域价值。

二、区域选择的考量

惠城区作为核心区域，虽然成熟且繁华，但房价相对较高，适合有经济实力的买家。仲恺区则凭借产业支撑，房价亲民，且交通便利，适合工作稳定的家庭。惠阳区配套设施齐全，深圳客占比较大，适合对生活品质有一定要求的购房者。大亚湾虽有丰富的海滨资源，但教育配套还需提升，适合看中长远潜力的投资者。惠东县和博罗县则分别代表了滨海旅游区和洼地效应，各有特色。

例如，博罗县的罗浮山区域，以其丰富的山景资源和相对低廉的房价吸引着购房者，但规划更新和外来游客的吸引力是需要考虑的因素。龙门县则以自然环境优良的旅游地产为主，风景优美，但配套设施尚待完善，位置相对偏远。

三、理性选择与未来规划

在选择购房区域时，务必考虑开发商信誉、社区人流量、生活便利性以及交通条件，尤其是地铁优先的区域。惠阳和大亚湾由于地理位置优越，离深圳近且地价适中，深圳客众多，是不可忽视的投资热点。

总的来说，2019年的惠州购房，不仅需要关注房价走势，更要结合自身的经济状况、生活需求和市场动态，做出明智的选择。在具体选盘时，不妨咨询专业人士，以获取更全面的建议。