容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积

建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比。

建筑密度

建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％）,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.

建筑系数

建筑系数=（建筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）÷地块占地面积×100%