哈尔滨房价的原因主要有以下几个方面。

第一，经济发展状况对房价有着重要的影响。哈尔滨作为东北地区的重要城市，其经济发展对房价起到了决定性的作用。随着哈尔滨经济的持续增长，人口也不断涌入，购房需求相应增加，从而推高了房价。

第二，地理位置和资源优势也是影响房价的重要因素。哈尔滨地处东北亚经济圈的核心区域，地理位置优势明显。此外，哈尔滨拥有丰富的自然资源，如土地、森林、水源等，这些资源的稀缺性也反映在房价上。

第三，政府政策导向也会对房价产生影响。例如，政府的土地供应政策、房地产调控政策等都会直接影响房地产市场的供求关系，从而导致房价的波动。同时，哈尔滨的基础设施建设和社会公共资源的投入也在一定程度上影响了房价。

具体来说，哈尔滨的房价近年来呈现出上涨趋势。一方面，随着城市化的加速和人口的不断增长，购房需求持续增加。另一方面，随着经济的发展和居民收入的提高，人们的购房能力也在增强，这进一步推动了房价的上涨。此外，政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果政策宽松，市场资金容易流入房地产市场，推动房价上涨；如果政策收紧，则会对房价产生一定的压制作用。

总的来说，哈尔滨的房价受多种因素影响，包括经济发展状况、地理位置和资源优势、政府政策导向等。这些因素相互作用，共同决定了哈尔滨的房价水平和走势。