第一套房贷利率因时间和政策而异，大致在4.5%-6%之间。

一般来说，首套房贷利率是根据央行发布的基准利率进行浮动的。不同地区的银行可能会根据自身政策和市场环境进行一定的调整。而具体利率多少还要根据贷款人的个人征信状况、贷款金额以及贷款期限等因素来确定。以下对首套房贷利率进行详细的解释：

首先，首套房贷利率受到央行基准利率的影响。央行会根据宏观经济状况、通胀水平等因素来调整基准利率，从而影响各银行的贷款利率。通常情况下，基准利率是一个参考值，各银行会根据自身情况进行调整。

其次，不同地区的银行对首套房贷利率有不同的政策。由于各地区房地产市场状况、经济发展水平的差异，银行在制定贷款利率时会有所差异。一般来说，热门城市或热点地区的房贷利率可能会相对较高。

最后，个人征信状况、贷款金额和贷款期限等也会对首套房贷利率产生影响。良好的个人征信记录、较高的贷款金额以及较短的贷款期限通常可以获得较低的贷款利率。因此，具体的首套房贷利率需要根据以上多种因素综合计算得出。

总的来说，首套房贷利率是一个动态调整的过程，受到多种因素的影响。建议有购房需求的朋友，在申请房贷前，多咨询几家银行，了解不同银行的贷款利率和政策，以便选择最适合自己的房贷产品。